****年楚雄市土地征收涉及的土地和房屋及
附着物价值评估服务采购
****文件
项目编号：吉灿招*******
采购人：****
采购代理机构：****
日期：****年**月
目录
第*章****公告
第*章供应商须知前附表
第*章总则
第*章采购需求及范围
第*章合同条款格式
第*章磋商办法
第*章响应文件格式
（*）资格审查部分格式：
（*）技术部分格式：
第*章****公告
项目概况：
据《中华人民共和国****法》、《中华人民共和国****法实施条例》、《****
****采购方式管理暂行办法》等有关法律法规的规定，受采购人****的
委托，对****年楚雄市土地征收涉及的土地和房屋及附着物价值评估服务采购进行竞争性磋
商，请潜在供应商至政采云平台（****：//***.******.**）获取磋商文件，并于****年*
月**日**点**分（北京时间）前提交响应文件。
*、项目基本情况：
*.*项目编号：吉灿招*******
*.*项目名称：****年楚雄市土地征收涉及的土地和房屋及附着物价值评估服务采购
*.*采购方式：****
*.*预算金额：**.**元，最高限价：******.**元（大写：******元整）；
*.*采购需求：*.国有土地收购和房屋征收涉及的土地和房屋以及附着物价值评估；*.
集体土地征收涉及的房屋和附着物价值评估。*.报价方式：宅基地宗地房拆迁评估和单元房
拆迁评估限最高价，超过最高限价的按废标处理，单位使用的国有土地及地上附着物按****
省物价局、****省建设厅《关于房地产中介服务收费的通知》（云价房发[****]***号）收费
标准下浮，结算时低于****元的按****元计，超过**元的按**元计（所有报价均包含
测绘及评估所需费用）。*.宅基地宗地房拆迁评估：投标报价≤****元/户；单元房拆迁评估：
投标报价≤****元/户。（注：竞标人报价均按单价及下浮率进行填报，结算时以年度实际完
成量进行结算。）
*.*合同履行期限：合同签订后****。
第*页共**页
*.*本项目（是/否）接受联合体：否
*、供应商的资格要求：
*.*.满足《中华人民共和国****法》第***条规定；
*.*在中华人民共和国境内依法成立，具有独立承担民事责任的能力，提供法人或者非
法人组织的营业执照或其他法定凭证等证明文件；
*.*具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供相应的证明材料或合理可信的情
况说明；
*.*具有良好的商业信誉，在****经营活动中无骗取中标、严重违约及安全、质量
问题等不良记录；提供供应商及法定代表人参加本次****活动前*年内在经营活动中没
有重大违法记录的书面声明；
*.*具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供相应的证明材料或合理可信的情
况说明；
*.*有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供相关证明材料（****年*月至今
任意*个月缴纳税收证明和社保证明,依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明材料；若为新
成立的供应商提供成立以来税收和社会保障资金缴纳凭证或相关情况说明，依法不需要缴纳
税收和社保的应提供相应的证明材料或合理可信的情况说明；
*.*信用状况：根据《关于在****活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财
库[****]***号)的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严
重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目****活动。供应商不得为“信用中
国”网站（***.***********.***.**）中列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人，不
得为“中国****网”（***.****.***.**）****严重违法失信行为记录名单中被财政
第*页共**页
部门禁止参加****活动的供应商，不得为“国家企业信用信息公示系统”网站
（***.****.***.**,）中列入严重违法失信企业名单（处罚决定规定的时间和地域范围内），
由采购人、采购代理机构负责在项目开标后将查询结果统*提供给磋商小组；
*.*特定资格要求：需具备****省自然资源主管部门颁发的土地估价机构备案函。
*、获取****文件：
*.*获取****文件时间：****年*月**日至****年*月*日，每天上午**时**分
至**时**分，下午**时**分至**时**分（北京时间，法定节假日除外）。
*.*获取文件地点：政采云平台（****：//***.******.**）；
*.*获取文件方式：（*）凡有意参加投标（磋商或谈判）者，须注册政采云平台账号并登录
办理数字证书（**），若供应商未办理数字证书（**）的，可选择办理*****证通**。**申
领链接：****://***.***********.**/***/*********.*********证通**可支持线上、线
下*种办理方式，并提供****小时全天候客户服务支持，客服热线***-***-****。（紧急**
办理电话：***********）****云平台支持多家**服务商，供应商可自行选择办理。接
使用，无需重复办理。（*）按上述要求获取****文件的供应商视为合法获取了本项目
****文件，具备本项目的磋商资格。
*.*****文件售价：*元/份
*、响应文件提交：
*.*响应文件递交截止时间：****年*月**日**点**分（北京时间）；
*.*响应文件递交地点：政采云平台（****：//***.******.**）；
*.*逾期送达的或者未送达指定地点的磋商响应文件，采购人不予受理。
*、响应文件开启：
第*页共**页
*.*响应文件开启时间：****年*月**日**点**分（北京时间）；
*.*响应文件开启地点：线上开标，****（楚雄市鹿城镇瑞东路
***号盛世舒苑小区天保商业街*幢*楼**室）；；
*、公告期限：
*.*自本公告发布之日起*个工作日。
*、其他补充事宜：
*.*本项目开标方式采用网上开标远程解密方式进行。
（*）项目响应文件解密时限为**分钟，供应商未在**分钟内解密成功视为自动放弃本项目
投标。
（*）因本项目采用****方式进行采购，在开标结束后需要进行磋商及*次报价，故各
供应商须派代表于开标结束后关注****云平台（网址入口：*****://***.******.**/）
通知，准备进行磋商及*次报价。
*.*保证金递交
保证金金额：****.**元（大写：**元整）
投标可选择银行转账、支票、汇票、本票、保函等非现金方式任*方式缴纳投标保证金。
注：①境内供应商以支票、汇票、本票形式提交的保证金应当从其基本账户转出；②保证金
交纳时间以保证金收取账户到账时间为准；③请供应商在汇款时务必注明磋商项目的项目编
号，否则，因款项用途不明导致响应文件无效等后果由供应商自行承担；④各供应商在投标
截止时间前，按磋商文件的要求前来办理交纳保证金相关事宜，磋商截止时间之后收到的保
证金无效。
*.*本次采购公告在****省****网（***.****.***）上发布。采购人及集采机构对其他
第*页共**页
网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
*.*供应商在投标截止时间前未被列入“信用中国”网站（***.***********.***.**）失信
被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单，供应商须
提供承诺函并加盖公章。若为失信企业，将取消投标、成交资格。
*.*供应商将政采云电子交易客户端下载、安装完成后，可通过账号密码或**登录客户端进
行投标文件的制作。在使用政采云投标客户端时，建议使用****（**位）及以上操作系统。
客户端请至政采云公司网站（*****://***.******.**/*****/******-****-***）进行查看下
载，如有问题可拨打政采云客户服务热线***-***-****进行咨询以及*****证通**操作问
题：请致电*****证通**，***-***-****；*****证通**紧急联系方式：***********。
如因供应商自身原因导致在规定时间内无法正常解密的（如：浏览器故障、未安装相关驱动、
网络故障、加密**与解密**不*致等），代理机构不予异常处理，视为供应商自动弃标。
*、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
*.采购人信息
名称：****
地址：****
联系方式：***********
*.采购代理机构信息
名称：****
地址：楚雄市鹿城镇瑞东路***号盛世舒苑小区天保商业街*幢*楼**室
联系方式：***********
*.项目联系方式
项目联系人：****
电话：***********
第*页共**页
第*章供应商须知前附表
| 序号 |
条款号 |
编列内容 |
| * |
项目名称 |
****年楚雄市土地征收涉及的土地和房屋及附着物价值评估服务采购 |
| * |
采购需求及范围 |
详见第*章 |
| * |
项目要求 |
按照评标报告中推荐的中标人顺序确定*家，中标价为*名中标人投标价的平均值。 |
| * |
供应商资格要求 |
详见第*章****公告 |
| * |
合同履行期限 |
详见第*章****公告 |
| * |
服务地点 |
采购人指定地点 |
| * |
磋商有效期 |
****文件从开标之时起，有效期为**日历天 |
| * |
服务质量要求 |
按国家现行相关标准和磋商文件第*章的要求并满足采购人要求的规定执行 |
| * |
保证金 |
保证金金额：****.**元（大写：**元整）投标可选择银行转账、支票、汇票、本票、保函等非现金方式任*方式缴纳投标保证金。注：*.投标人必须在投标截止时间前将投标保证金由公司基本账户汇款至****账户，不得以分公司、办事处或其他机构的名义汇入，投标人在缴纳保证金时，须在银行汇票备注栏中写明投标项目名称及标段号等有关信息。保证金缴纳的银行及账号如下：账户名称：****开户银行：交通银行股份有限公司楚雄阳光大道支行银行账号：**********************.银行保函：保函申请人应是投标人，受益人应是采购人，保证人应是投标人基本账号的开户银行。银行保函应正确填写受益人和申请人的全称，并与招标文件规定的项目名称相*致，以免造成投标无效。当投标人违反招标投标法律法规规章等规定且符合保证金不予退回情形的，由银行按照银行保函合同对采购人代偿投标保证金额。*.电子保险保函：在投标保证保险中，投标人为投保人，采购人为被保险人。当投标人违反法律法规且符合投标保证金不予退回情形的，由保险公司按照保险合同对采购人代偿投标保证金金额。*.办理成功的保险（保函）凭证扫描件需放入投标文件中；供投标人需对自行办理的保函（保险）真实性、有效性负责。*.保证金缴纳截止时间：同投标文件提交截止时间。*.缴纳时间以到账时间为准。不按规定时间汇到指定账户的投标保证金或银行保函，视为无效投标保证金。投标保证金交付人名称与投标人名称必须*致，否则视为无效投标。①境内供应商以支票、汇票、本票形式提交的保证金应当从其基本账户转出；②保证金交纳时间以保证金收取账户到账时间为准；③请供应商在汇款时务必注明磋商项目的项目编号，否则，因款项用途不明导致响应文件无效等后果由供应商自行承担；④各供应商在投标截止时间前，按磋商文件的要求前来办理交纳保证金相关事宜，磋商截止时间之后收到的保证金无效。 |
| * |
响应文件分数 |
*份（电子版响应文件上传政采云系统） |
| ** |
****政策要求 |
*.小型和微型企业优惠政策(*)根据《关于进*步加大****支持中小企业力度的通知》（财第*页共**页库〔****〕**号）等相关文件规定，对满足价格扣除条件且在报价文件中提交了《中小企业声明函》，并满足相关规定的小型、微型报价供应商，其报价扣除**%后参与评审。根据《****促进中小企业发展管理办法》第*条规定，本办法所称中小企业本办法所称中小企业，是指在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同*人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。符合中小企业划分标准的个体工商户，在****活动中视同中小企业。*.监狱企业优惠政策根据《关于****支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库[****]**号)的规定，监狱企业优惠政策，监狱企业参与本项目****时视同小型、微型企业，应提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件，供应商应对提交的属于监狱企业的证明文件的真实性负责。提交的监狱企业的证明文件不真实的，应承担相应的法律责任。*.残疾人福利性单位优惠政策根据《关于促进残疾人就业****政策的通知》(财库[****]***号)的规定，残疾人福利性单位优惠政策，残疾人福利性单位参与本项目****时，提供《残疾人福利性单位声明函》并对声明的真实性负责，视同小型、微型企业享受价格扣除等优惠政策。 |
| ** |
现场考察 |
☑不组织 |
| ** |
构成****文件的其他资料 |
澄清、修改等内容 |
第**页共**页
*、营业执照
（格式自拟，附扫描件，具体详见供应商须知前附表和总则）
第**页共**页
*、财务状况
（格式自拟，附扫描件，具体详见供应商须知前附表和总则）
第**页共**页
**、纳税和社会保障资金证明材料
（格式自拟，附扫描件，具体详见供应商须知前附表和总则）
第**页共**页
**、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺书
（格式自拟，附扫描件，具体详见供应商须知前附表和总则）
第**页共**页
**、信用状况
（格式自拟，附扫描件，具体详见供应商须知前附表和总则）
第**页共**页
**、****省自然资源主管部门颁发的土地估价机构备案函
（格式自拟，附扫描件，具体详见供应商须知前附表和总则）
第**页共**页
**、****文件要求提交的其他资料及供应商认为有必要提供的其他资
料
（格式自拟，附扫描件，具体详见供应商须知前附表和总则）
第**页共**页
（*）技术部分格式：
*、技术服务实施方案
（格式自拟）
*、服务质量保证
（格式自拟）
*、工作进度计划
（格式自拟）
第**页共**页
*、业绩证明材料*览表
| 序号 |
项目名称 |
业主单位 |
合同金额 |
合同签订时间 |
业主评价 |
备注 |
| * |
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| * |
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| * |
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| …… |
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|
注：供应商须随本表提供完成的类似的业绩（提供合同或中标通知书等证明材
料）
供应商：，（电子签章）
法定代表人：，（电子签章）
日期：，年月日
第**页共**页
*、****文件要求提交的其他资料及供应商认为有必要提供的其他资料
（格式自拟，附扫描件，具体详见供应商须知前附表）
第**页共**页
竞争性碳商公告
项目概况：
据《中华人民共和国****法》、《中华人民共和国****法实施条例》、
《****竞争性碳商采购方式管理暂行办法》等有关法律法规的规定，受采
购人****的委托，对****年楚雄市土地征收涉及的土地和房屋及
附着物价值评估服务采购进行竞争性碰商，请潜在供应商至政采云平台（****:
*/***.******.**)获取碳商文件，并于****年*月**日**点**分（北京时
间）前提交响应文件。
、项目基本情况：
*.*项目编号：吉灿招*******
*.*项目名称：****年楚雄市土地征收涉及的土地和房屋及附着物价
值评估服务采购
*.*采购方式：竞争性碳商
*.*预算金额：**.**元，最高限价：******.**元（大写：*****
*元整）；
*.*采购需求：：*.国有土地收购和房屋征收涉及的土地和房屋以及附着物
价值评估；*.集体土地征收涉及的房屋和附着物价值评估。*.报价方式：宅基地
宗地房拆迁评估和单元房拆迁评估限最高价，超过最高限价的按废标处理，单位
使用的国有土地及地上附着物按****省物价局、****省建设厅《关于房地产中介
服务收费的通知》（云价房发[****]***号）收费标准下浮，结算时低于****元
的按****元计，超过**元的按**元计（所有报价均包含测绘及评估所需费
用）。*.宅基地宗地房拆迁评估：投标报价≤****元／户；单元房拆迁评估：投
标报价≤****元／户。
*.*合同履行期限：合同签订后****。
*.*本项目（是/否）接受联合体：否
*、供应商的资格要求：
*.*.满足《中华人民共和国****法》第***条规定；
*.*在中华人民共和国境内依法成立，具有独立承担民事责任的能力，提供
法人或者非法人组织的营业执照或其他法定凭证等证明文件；
*.*具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供相应的证明材料或合
理可信的情况说明；
*
*.*具有良好的商业信誉，在****经营活动中无骗取中标、严重违约及
安全、质量问题等不良记录；提供供应商及法定代表人参加本次****活动前
*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；
*.*具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供相应的证明材料或合
理可信的情况说明；
*.*有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供相关证明材料（****
年*月至今任意*个月缴纳税收证明和社保证明，依法免缴的，应提供依法免缴
的相关证明材料；若为新成立的供应商提供成立以来税收和社会保障资金缴纳凭
证或相关情况说明，依法不需要缴纳税收和社保的应提供相应的证明材料或合理
可信的情况说明；
*.*信用状况：根据《关于在****活动中查询及使用信用记录有关问题
的通知》(财库[****]***号)的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法案件
当事人名单、****严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目政
府采购活动。供应商不得为“信用中国”网站(***.***********.***.**)中列
入失信被执行人、重大税收违法案件当事人，不得为“中国****网”
(***.****.***.**)****严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参
加****活动的供应商，不得为“国家企业信用信息公示系统”网站
(***.****.***.**,)中列入严重违法失信企业名单(处罚决定规定的时间和地
域范围内),由采购人、采购代理机构负责在项目开标后将查询结果统*提供给
磋商小组；
*.*特定资格要求：需具备****省自然资源主管部门颁发的土地估价机构备
案函。
*、获取****文件：
*.*获取****文件时间：****年*月**日至****年*月*日，每天
上午**时**分至**时**分，下午**时**分至**时**分(北京时间，法
定节假日除外)。
*.*获取文件地点：政采云平台(****://***.******.**);
*.*获取文件方式：(*)凡有意参加投标(磋商或谈判)者，须注册政采
云平台账号并登录办理数字证书(**),若供应商未办理数字证书(**)的，可
选择办理*****证通**。**申领链接:
****://***.***********.**/***/*********.*********证通**可支持线上、
线下*种办理方式，并提供****小时全天候客户服务支持，客服热线
***-***-****。（紧急**办理电话：***********）****云平台支持多家**
服务商，供应商可自行选择办理。接使用，无需重复办理。（*）按上述要求获取
竞争性碳商文件的供应商视为合法获取了本项目竞争性碳商文件，具备本项目的
碳商资格。
*.*竞争性碳商文件售价：*元／份
*、响应文件提交：
*.*响应文件递交截止时间：****年*月**日**点**分（北京时间）；
*.*响应文件递交地点：政采云平台（****://***.******.**)；
*.*逾期送达的或者未送达指定地点的碳商响应文件，采购人不予受理。
*、响应文件开启：
*.*响应文件开启时间：****年*月**日**点**分（北京时间）；
*.*响应文件开启地点：线上开标，****（楚雄
市鹿城镇瑞东路***号盛世舒苑小区天保商业街*幢*楼**室）：；
*、公告期限：
*.*自本公告发布之日起*个工作日。
*、其他补充事宜：
*.*本项目开标方式采用网上开标远程解密方式进行。
（*）项目响应文件解密时限为**分钟，供应商未在**分钟内解密成功视
为自动放弃本项目投标。
（*）因本项目采用竞争性碳商方式进行采购，在开标结束后需要进行碳商
及*次报价，故各供应商须派代表于开标结束后关注****云平台（网址入口：
*****://***.******.**/)通知，准备进行碳商及*次报价。
*.*保证金递交
保证金金额：****.**元（大写：**元整）
投标可选择银行转账、支票、汇票、本票、保函等非现金方式任*方式缴纳
投标保证金。
注：①境内供应商以支票、汇票、本票形式提交的保证金应当从其基本账户
转出；②保证金交纳时间以保证金收取账户到账时间为准；③请供应商在汇款时
务必注明碳商项目的项目编号，否则，因款项用途不明导致响应文件无效等后果
由供应商自行承担；各供应商在投标截止时间前，按碳商文件的要求前来办理
交纳保证金相关事宜，碳商截止时间之后收到的保证金无效。
*.*本次采购公告在****省****网（***.****.***）上发布。采购人及
集采机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
*.*供应商在投标截止时间前未被列入“信用中国”网站
（***.***********.***.**）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政
府采购严重违法失信行为记录名单，供应商须提供承诺函并加盖公章。若为失信
企业，将取消投标、成交资格。
*.*供应商将政采云电子交易客户端下载、安装完成后，可通过账号密码或
**登录客户端进行投标文件的制作。在使用政采云投标客户端时，建议使用****
（**位）及以上操作系统。客户端请至政采云公司网站
(*****://***.******.**/*****/*****-****-***）进行查看下载，如有问题公司
可拨打政采云客户服务热线***-***-****进行咨询以及*****证通**操作问
题：请致电*****证通**，***-***-****；*****证通**紧急联系方式：
***********。如因供应商自身原因导致在规定时间内无法正常解密的（如：浏
览器故障、未安装相关驱动、网络故障、加密**与解密**不*致等），代理机
构不予异常处理，视为供应商自动弃标。
*、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
*.采购人信息
名称：****
地址：****
联系方式：***********
*.采购代理机构信息
名称：****
地址：楚雄市鹿城镇瑞东路***号盛世舒苑小区天保商业街*幢*楼**室
联系方式：***********
*.项目联系方式
项目联系人：****
电话：***********
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